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第二天早上起来,陈鹤轩又让喜童和悦童在醉仙楼订了早饭,端过来大家一起吃。
然后穆云翼拿了茶楼里的账本开始查阅计算,这茶楼原来的时候，去掉成本、人工、赋税之后，净利润是每天六百文钱一个月十八两银子,一年就是二百一十六两。
穆云翼来到茶楼之后,客流量暴增，平均每天净赚一两银子左右,一个月三十两，一年就是三百六十两，这里面并未算上穆云翼已经抽成拿出去的钱,如果全算在一起的话，差不多有四百三十多两，三百两银子交给陈鹤轩，穆云翼每年可剩下一百三十两左右，这么算起来，比原来李掌柜在的时候可以多挣将近二十两。
穆云翼连算了三遍，都无差错，这才合上账本：“我刚接手，各方各面的事情都还不熟悉，而且这里刚死了人，生意肯定要不好，万一要是折了本我可赔不起，不如这样，上半年试行一段时间，我还按照过去那样给你一百两银子，如果经营得还算可以，下半年就按照三百两银子算，如果不成，我就把店铺还给你，或是另派人来或是关门大吉就都在你了。”
陈鹤轩点头：“云翼办事向来是妥当的，店交到你手里，我放心。”
两人签了契约文书，从二月份开始，到七月份结束，穆云翼需要交给陈鹤轩一百两银子，这期间店里头的一切事务，全部都由穆云翼说了算。
之后陈鹤轩又拿出一张房契来：“这是李富贵在城南买的院子，现在他死了，这院子被我收回来，你如要的话，给你五十两拿去。”
穆云翼心里一动，他早就想在县城里头弄个住的地方，毕竟高家太让人烦，屡屡生事，住着实在闹心，而且县城距离上清河村有四个小时的车程，每天这么来回折腾，也不是长久之计，若是能在城里头拥有一个院子，再把高以纯和高以清接过来，可就有点家的意思了，心里头也踏实。
李掌柜是陈鹤轩的家奴，他的一切，包括生命，在法律上都是属于陈鹤轩的，只要陈鹤轩愿意，可以随手收走他的一切，所以这院子虽然是他自己拿钱买的，但就算他活着时候，也是陈家的财产，更别说他已经死了，陈鹤轩拿回房契是在正常不过的了。
李掌柜的院子穆云翼虽说没去过，但是听安小北他们谈论时说起过，独门独院，又十分齐整，正经大户人家的格局，望城县因为靠着大青山、小青山，生产木料和精炭，销往全国各地，比其他的县都要繁华，物价相对较高，按照安小北他们的估算，这么一个院子，少说也得七八十两银子，还未必能够买得到，陈鹤轩跟他要五十两，还真是便宜的了。
穆云翼说：“我确实想在城里买房子，只是一来我还没有看到过那院子，不知道是个什么光景，二来即便你便宜算我，五十两银子我也拿不出来，你看能不能这样，先把那院子租给我，等我攒够了钱，再把它买下来。”
陈鹤轩说：“那也成的，房租便定为每月三钱银子吧，房子我给你留着，等你攒够了钱，我再把房地契给你。”
穆云翼听了大喜，当场就要先付半年的房租，陈鹤轩摆手笑道：“不急不急，你刚接手这个店，要进货交税，好要给他们发薪资，有的是用钱的地方，等到八月份我来收钱的时候，你在一起给我吧！”他在府城里头还有好多事情要做，无暇多耽，办完了正事，便带着两个小厮骑马走了。
陈鹤轩一走，伙计们便张罗着开始营业，陈鹤轩可是说了，若是穆云翼不接受，茶楼就要关门或者兑给别家的，他们作为陈家的家奴，不能在别人家店里做工，陈鹤轩一直不肯带他们回府城，到时候还不知道是个什么光景呢，这个时代，作为贱籍真的是悲惨至极的，对于自己的未来，根本没有一点能够使力自主的地方，是好是坏，全凭主人的喜怒。
几人摩拳擦掌，打算大干一场，穆云翼却道不急：“这店里死了人，生意肯定要受影响，咱们得换个新气象，方好留客。”
他先带着商益去西市，雇了两个木匠，是对父子，姓王，父亲有四十多岁，儿子二十出头，在西市挂了号蹲点，穆云翼看他们俩比较老实诚恳，身上带的工具又全，便雇了他们。路上遇上相熟的客人，都问那天发生了什么事以及什么时候重新开业，穆云翼都简单地说几句，然后定下开业日期，欢迎大家来捧场。
回到茶楼，穆云翼先带着木匠上楼：“我要把北面的房子也都改建成单间雅座，跟南面的一样，四个单间，还有其他一些零散活计，我知道你们的行情，也不跟你们按天算钱，只把四间房子给我料理好，我便给你们一两银子，中午再供你们一顿饭，木料之类都由我出，不在你们工钱之列，等先把这大头做完，其他的小活，咱们再另议工钱。”
改建五个单间，又是全木质结构，对于熟练的木匠来说，不过五六天就能做出来，就按十天算，每人每天五十文钱，已经算是高工资了，因此父子二人都非常满意，当时就抄起斧锯开始干活，先把正面墙都拆下来，然后重装。
穆云翼把库房钥匙交给安小北，让他在这边主持，将房间里的东西都搬到后院去，最重要的是库房里的十几罐子茶叶，还有各色茶具，暂时先安置在后面放杂用的东厢仓库里去，又小声告诉他：“你在这里看着他们，一来防止顺手牵羊，二来让他们尽量把拆下来的木料都整理好，不要轻易破坏，回头装修还能用上，如今手里钱紧，能省一点是一点。”
把店里交给安小北，穆云翼又带着商益赶往城南，拿着陈鹤轩给的地址和钥匙，找到李掌柜的那个院子，这望城县的格局是以中央的栅栏大街为分界线，城北住的多是官宦人家，街道都比较宽阔，多是大门大户，酒楼茶馆，青楼戏院，全都是比较高档的消费场所。
城南住的多是普通的民户，街道比较狭窄，多是巷子胡同一类，李掌柜的院子在东南方向，位属松林街，用钥匙开了黄铜锁，开了红漆大门，院子比穆云翼事先想像的要大，院里东南角有一口井，石头砌出来的六角形，旁边还放着辘轳和木桶，西南角有一颗树，还没发芽，光秃秃的，穆云翼也看不出来是什么树种。
正房有五间，中央是堂屋，左右两边皆有灶台，两侧各有两间屋子，东边是李掌柜和他妾室住的地方，一条火炕贯穿两间屋子，里间屋是红木的衣柜炕柜，还有女人的梳妆台，磨得铮亮的铜镜，穆云翼随手拉出一个抽屉，里头翡翠簪子，玛瑙手串，胭脂水封一应俱全。
南面靠窗有一张罗汉床，外屋里头则摆着方桌，上面放着青瓷茶碗，有一个跌在地上，摔成几瓣，看样子李掌柜的小妾是被人突然抓走的，也不知道陈鹤轩会怎么处置。
西屋是丫鬟住的地方，穆云翼猜测，最少有一个丫鬟在这里住过，东西厢房空着，里头似乎存放过什么大型的家具一类，已经被人搬走，地上还留着杂乱的脚印。
把院子周遭仔细地看了一遍，穆云翼心满意足，跟商益说：“咱们以后就住在这里了！”他俩开始把屋里的东西都整理到一堆，分别方好，按照穆云翼想的，即便他花钱买了这院子，里头的东西也还是陈鹤轩的，柴米油盐陈鹤轩不在乎，大型的家具也算赠送，但那些比较贵重的首饰之类却要给人家整理好，还有李掌柜和他小妾穿的衣服鞋子这些，他就更不能用，先整理出来，回头拿了笔墨过来记录下来，整理出清单，将来和东西一并给陈鹤轩送回去。
中午两人在东市吃的，要了两碗馄饨，八个包子，新家距离东市很近，顺着东升路一直向北，穿过七个巷子便是灯市街西口，以后买东西可方便了。
吃完饭，又回店里头看了一遍，王木匠爷俩干活极快，这么小半天的功夫，已经把南面几间屋子中间的墙壁全给拆下来了，成了一个筒子房，按照穆云翼的意思，再重新隔出四个单间来。
下午，穆云翼算着时间，和商益赶来西市，找到牛老大：“牛大叔，我们又来叨扰您了。”
牛老大一看见他俩，立刻笑容满面：“来了好！来了好！欢迎叨扰。唉，我还以为初一那天小五所化让你嗔心了，以后都不来坐大叔的车了，这几天也没看见你们，心里头一直悬着呢。”
“那哪能呢！”穆云翼帮着牛老大牵过大黄，把车套好，然后拉着商益麻利地跳上车，“要是没有大叔在，我就得用这两条小腿走回去了。”
事实上他确实打算买两头毛驴了，不过这回在城里置了窝，以后不用再来回折腾，买了驴养在家里反而浪费，成天还得喂它，想想便罢了。