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两个多月的时间里,星和地产中介公司已经正式的开业了,到了九月份以后,深川市的房地产市场,也已经走出了低迷,不仅房价忙恢复上涨之中,而且成交量也开始回升了,重新变得活跃了起来。
截止到十二月底,房价相比于去年,均价不仅没有因为上半年的低迷而下跌,反而上涨了五个百分点。
花强北的金色年华,更是强势的上涨,到了2004年元旦前,成交均价已经破万元每平米了。
也就是说,欧阳德和与席卫星的固定资产,半年之内已经上涨了一千多万元。
不过欧阳德和并不打算现在就出手,赚一千多万元可不是他的目标。
二手房市场的交易也开始变得活跃了起来,不少人因为看好新房的投资价值,而急了出手手中的旧房,一些夫妻在深川市打拼的外省人,也在想要买一套房子,把家中的儿女接到深川市,享受更好的教育资源。
买新房太贵,他们收入说高又不高,说低也不低,便宜又实惠的二手房,便成了很多人的选择。
星和地产中介公司开业之后,生意很快便步入了正轨,很多人来放盘,也有很多人来咨询二手房的信息。
其实很多业主想要卖房子,放盘的时候都会考虑选择多家地产中介,而不是只选择一家地产中介放盘。
毕竟投放的中介多,可以让更多有意买房的人,看到他的二手房信息,增加他的成交机会,而且价格上也可以适当的调高一点。
想要买他这套房的人多了,价格稍微高一点,也总会有一个人,因为对他的房子地理位置和环境,各方面都很满意,而愿意出高一点价格成交的。
说白了,房产中介公司做的就是服务,谁的服务态度好,待人热情,能说会道,可以让客户少一点后顾之忧,把客户当朋友看待,让客户感受到你的真诚,你就更容易成功促成交易,赚到佣金。
客户也会货比三家,同一套二手房,可以在你的店里交易,也可以在别的店里交易。
除非那位业主放盘只认准你这一家店,那还差不多,不过这种情况也不是没有,但绝对是很少。
所以开一家房产中介公司,永远不用担心没有人来找你放盘,要担心是有没有人来找你买房,你要怎么样的把房子卖出去的问题。
通常,附近的小区有那些二手楼盘待售,这些信息基本上都是共享的。
至于远一点的楼盘,那就不一样了,看的是你有没有那个关系了,不过离你店铺越远,成交的概率通常也越低。
地产中介那里都是,想买那一片地方房子的客户,基本上也会到那边找房产中介,不仅房源多,还能货比三家,没有必要舍近求远。
房产中介公司做的都是以二手房为主,但也会兼做一手新房,不过不是很多,而且做的大多都是比较远的新房盘。
如果是附近的新楼盘,人家有意买房的人,肯定是直接去售楼处看房买房了,那样更放心,没有什么后顾之忧。
异地则不一样了,现在还没有什么,深川市关外的房价,和邻市东完市的房价,基本上区别不大。
几年之后则大不一样了,深川市关外与关内的联系更为紧密,随着隔离网的拆除,关外与关内同样享受特区待遇,关外的房价将迎来一个大的上涨狂潮,将邻市东完市的房价,彻底的甩在了后面,拉开了一道长长的距离。
很多在深川市打拼的人,突然发现他们已经买不起深川市的房子了,这个时候他们不得不考虑,到紧邻深川市的东完,惠城去买房了。
和深川市的房价相比,东完市的房价要便宜一半以上,甚至东完市的房价,只有深川市的三分之一都不到。
东完市的开发商,为了吸引深川市的人过来买房,他们卖给深川市的客户的房价,甚至会给一定的折扣优惠。
这些折扣优惠是专门针对深川市的人,东完市本地的购房者,是无法享受的。
这个时候,有些东完市的购房者,在知情的情况下,不得不选择前往深川市,找一家地产中介报名,跟团回东完市买房,以便享受到深川市购房户的折扣优惠。
听起来仿佛有点不可思议,很搞笑的样子,但事实就是这么荒唐。
这个折扣优惠可不是个小数,随便给你个九五折,再来一个万元大礼包,价值100万的房子,立马就可以省下五六万元。
尽管有点麻烦的舍近求远,但为了节省五六万元,还是非常值得的。
那个时候,深川市的地产中介公司,才是最赚钱的时候,有时候带一车几十个客户,前去东完市的新楼盘看房,成交十几个客户,也是很正常的事情,一天赚取几十万的佣金。
到了2015年以后,深川市的房价暴涨,半年时间便上涨了一倍多,之后更是连年上涨,一套房子四五百万元,甚至上千万元都很正常,这个时候做成了一单房产交易,地产中介公司可以轻松的赚取十几万以上的佣金,利润大的惊人。
这也是欧阳德和支持席卫星,成立地产中介公司的原因,以后更是要做大做强,开连锁店,并且在网上卖房,做全国的房产中介生意。
两人回到家中之后,欧阳德和洗了一个澡,把胡子刮得干干净净的,精神饱满,舒舒服服的穿着睡衣走了出来,席卫星已经做好了几个菜,放在了桌子上,香味十足,十分的诱人。
欧阳德和忍不住的用手,捏了一块清蒸排骨,放进嘴里吃了起来。
“哎呀!你怎么又用手偷吃了,不知道拿筷子夹啊!讨厌死了,一点都不讲卫生,还像个没有长大的小孩子一样。”
席卫星恰好又端了一盘炒好的菜,从厨房里走了出来,见到了偷吃的欧阳德和,忍不住咤怪着说道。
“实在是太好吃了,一时没有忍住,嘿嘿嘿!”欧阳德和厚着脸皮的说道。
“准备吃饭了,酒柜里有一瓶红酒,把它拿出来醒酒,今天晚上我们喝点红酒,也学着电视上的,浪漫一下。”席卫星心情很不错的说道,也没有再说欧阳德和什么,不该用手抓菜偷吃的事情。